DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE)

Validité 10 ans
Son origine

En 1998, La France a signé les accords de Kyoto (visant à limiter le réchauffement de la planète), et s’est ainsi engagée à :

  • réduire l’émission de gaz à effet de serre de façon chiffrée
  • Accroître l’efficacité énergétique
  • Développer les énergies renouvelables
  • Mettre en place des incitations fiscales
    • Pourquoi les logements sont concernés ?
    Car il sont les premiers consommateurs d’énergie en France :
    Pourquoi un DPE ?

    L’objectif fixé dans le cadre des accords de Kyoto est de diviser par 4 les gaz à effet de serre du secteur résidentiel avant 2050 .

    Le DPE s’inscrit dans cette logique :

  • Il informe le futur locataire ou propriétaire, et lui permet de comparer différents logements entre eux.
  • Il sensibilise les occupants aux économies d’énergie
  • Il incite à effectuer des travaux d’économie d’énergie et à contribuer à la réduction des gaz à effet de serre.

    • Quels sont mes biens concernés par le DPE ?

    Tout bâtiment proposé à la vente, peu importe l’année de construction , à l’exception de :

  • Les bâtiments non chauffés (absence de système de chauffage)
  • Les bâtiments à usage principal d’industrie, agricole
  • Les monuments historiques

    • Quels sont les principaux critères servant à la notation du logement ? (note sur une échelle de A à G)

    La note finale est obtenue par la combinaison de différents facteurs tels que : L’année de construction : Les Réglementations thermiques se sont succédées depuis 1974 ; avant cette date il n’existait aucune réglementation concernant l’isolation. Exemples de notations : Les biens construits avant 1974 ont en général une note de E à G ; Les biens construits après 2000 ont en général une note de D à B

  • L’isolation du plancher haut (toiture) : 30% des déperditions
  • La composition des murs (isolés ou non) : 26% des déperditions
  • L’isolation du plancher bas (sol) : 20% des déperditions
  • Le type de fenêtres et portes : 10% des déperditions
  • Le type de chauffage et l’année de pose de l’installation

    • Concrètement c’est quoi un DPE ?

    C’est un document standardisé sur lequel on retrouve :

  • Une estimation des consommations d’énergie pour le logement (en € et en kWh)
  • Une estimation d’émission de gaz à effet de serre du logement
  • Une note (sur une échelle de A à G) pour la consommation énergétique du logement
  • Une note (sur une échelle de A à G) pour l’émission de gaz à effet de serre du logement
  • Des recommandations pour diminuer la consommation d’énergie et de gaz à effet de serre.